¿Quieres conocer mas acerca de las propiedades de HUD?

¿Alguna vez has pensado en comprar una casa reposeída de HUD?

Las propiedades reposeídas de HUD constan de 1-4 unidades residenciales que han sido adquiridas por HUD luego de un proceso de ejecución a una hipoteca asegurada por FHA. 

HUD se convierte en el dueño oficial de dicha propiedad y la ofrece en venta para poder recuperar algo de la pérdida causada por la ejecución.

¡Las propiedades de HUD son una gran inversión!

Contrario a la opinión general, no todas las casas de HUD están en malas condiciones y necesitan una gran inversión en reparaciones.

He sido Certified HUD Selling Broker (Corredor Certificado por HUD) desde 2016 y en ese tiempo he podido visita, mostrar y vender muchas propiedades HUD. En la mayoría de los casos, las propiedades necesitan algunas mejoras sencillas, como poner el calentador, reemplazar una mezcladora o algunos operadores y pintura.

Algunas requieren reparar un gabinete, sellado de techo, empañetado, etc. Sin embargo, es común encontrar casas que están en tan excelentes condiciones que solo necesitarán una capa de pintura fresca y una buena limpieza. 

Considerar comprar una casa de HUD le da a un cliente la oportunidad de conseguir una propiedad a mejor precio, con poca inversión inicial y con la oportunidad de financiar la compra con un préstamo 203 (k) que incluye la compra de la propiedad y las reparaciones que sean requeridas. 

No piense que necesariamente tiene que financiar la compra con este tipo de préstamo, la inmensa mayoria de los casos que yo he trabajado, los compradores han podido financiar con un préstamo FHA y hasta con un préstamo "Rural" (USDA).

Existen varios programas para comprar una propiedad de HUD que son de beneficio para el cliente: 

1. En algunos casos el cliente puede dar un pronto de solo $100 por su propiedad.

2. La propiedad se puede separar con solo $1,000 (algunas hasta con $500!)

3. Varias alternativas de financiamiento incluyendo el ya mencionado FHA 203 (k) para poder incluir las reparaciones en el monto del préstamo 

4. En algunos casos, HUD puede aportar hasta un 3% para gastos de cierre. 

Es de suma importancia que si desea adquirir una propiedad de HUD lo haga a través de un corredor experto en propiedades HUD (no todos lo son)... Nosotros en Kairos Properties, somos expertos en este tema, comuníquese con nosotros hoy mismo al (939) 366-0211